买房时的黄金户型，是指哪些？

最近金生水小编有空都会去看房，准备帮父母买套房。买房最看重的是：户型、物业和配套。物业一般有名气的开发商，都不需要担心太多。至于配套，周边商圈和待建工程，都会一目了解的。所以金生水小编认为真正需要在买房阶段考虑的主要问题，就是户型了。
为什么 金生水小编建议你要看重户型呢？

你应该没必要去计较公摊面积，以及装修的时候改变房子的造型。其实我们主要的需求就是实用面积足够，布置合理住起来舒适，那么这一类的户型它需要具备哪些要点呢，金生水小编来分析分析。

开间进深——房子是否方正：
先简单普及下这个概念：开间是开窗面的宽度，垂直则为进深，会影响到居住的舒适度，包括采光和通风。如果进深太大，采光就会很差，哪怕是南北通透的房子，也会有一些角落潮湿的。所以最好的户型就是大家方正的户型。
如果没有统一的标准，在买房的时候可以跟置业顾问好好沟通下。还有几个数据供大家参考，一般的家庭客厅面积都在3平米左右，舒适度是最佳的；卧室也应该控制在30平米内，太小会影响家具摆放，太大则会影响卧室的隐秘感。
动静区域是否分隔：
动区：白天活动量最大的地方，餐厅、厨房、卫生间等。
静区：卧室和书房等安静区域。主要是卧室，要和厨房、客厅分隔开来，不然就会有噪音的干扰。
提高我们生活质量的前提，厨房这一类的动区设计要靠近正门，而静区的卧室则要靠近内侧。
动线是否合理：
动线是大家经常被忽略的问题，我们的生活轨迹越方便就越好。比如你买菜回来，要穿过房间走廊才能到达厨房吗；半夜起来上个厕所要逛半圈去客厅某个角落上吗，这些户型的设计是比较麻烦的。

明厨明卫：

厨房和卫生间湿气很重，需要有独立的门窗，并且通向外边，这样通风和采光良好，才不会影响你的生活质量。
这4个特点是选好户型的基础条件，当然还有很多细节条件。只要满足上述的这些条件，你们家房子不仅有升值空间，而且居住的品质也会提高。当然也有人认为，只要能买得起房，就可以自己偷着乐了。
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